🟢 Terkalibrasi Standar AHSP PUPR No. 8/2023 & Median Pasar 2026
Estimasi Biaya: Rp 350.000.000 - Rp 450.000.000Estimasi Biaya Rumah 2 Lantai Ukuran 6x10
Estimasi biaya bangun rumah 2 lantai ukuran 6x10 (Tipe 60/100). Perhitungan spesifikasi cor dak pelat lantai 2 & pembesian pembawa standar PUPR.
Luas Lahan / Dimensi
60 m² (6x10m)
Luas Bangunan
100 m² (2 Lantai)
Jumlah Kamar
3 Kamar Tidur
Kamar Mandi
2 KM / WC
Visual Blueprint Zonasi Denah 2D
Rincian Alokasi Tata Ruang Ergonomis:
Carport & Halaman Depan (Lt. 1)Akses utama kendaraan
3.0 x 4.5mRuang Tamu & Dapur Open-Space (Lt. 1)Kesan lapang tanpa sekat padat
4.0 x 6.0mKamar Tidur Tamu (Lt. 1)Nyaman untuk anggota keluarga / tamu
3.0 x 3.0mKamar Tidur Utama + Balkon (Lt. 2)Pemandangan luar dengan balkon kaca
3.5 x 4.0mKamar Anak (Lt. 2)Pencahayaan melimpah dari jendela atas
3.0 x 3.0m2 Kamar Mandi (Lt. 1 & Lt. 2)Sanitari komplit masing-masing lantai
1.5 x 2.0m
Catatan Estimator — Bang Uno AI
AHSP PUPR VerifiedRekomendasi Efisiensi Biaya Konstruksi
"Pembangunan 2 lantai memerlukan perhatian khusus pada pengecoran dak pelat lantai 2 & struktur kolom utama. Gunakan besi SNI ulir D12 untuk ketahanan beban gempa optimal."
Ringkasan RAB AHSP PUPR
Grand Total Estimasi Biaya
Rp 395.000.000
Rata-rata: Rp 3.950.000 / m²
Estimasi Volume Material Pokok:
🧱 Bata Ringan / Hebel34.0 m³ (Bata Ringan 10cm)
📦 Semen Portland 50kg210 Sak (Cor Pelat Lantai & Dinding)
🏖️ Pasir Cor & Pasang42 m³ (Pasir Cor Beton & Pasang)
⚙️ Besi Beton Ulir SNI135 Batang (Besi Ulir 12mm, 10mm & 8mm)
🏠 Rangka Atap Baja Ringan72 m² (Baja Ringan C75 + Genteng Metal Pasir)
Upah Tukang (AHSP PUPR)Rp 115.000.000 (Borongan Kontraktor Terstruktur)
Rincian Alokasi Biaya Tahapan AHSP PUPR:
1. Pekerjaan Pondasi & TanahRp 45.000.000 (Pondasi Cakar Ayam / Footplat & Batu Kali)
2. Pekerjaan Dinding & PasanganRp 82.000.000 (Bata Ringan 2 Lantai, Plaster & Acian)
3. Pekerjaan Struktur & AtapRp 138.000.000 (Cor Dak Pelat Lantai 2, Kolom D12, & Atap)
4. Pekerjaan Finishing & SanitariRp 130.000.000 (Granit 60x60, Balkon Kaca, Cat & Elektrikal)
*Dapat disesuaikan secara real-time dengan lokasi provinsi & kebutuhan spesifik Anda.